Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края подготовило доработанную версию проекта комплексного развития территории (КРТ) на месте бывшего Спортивного рынка на улице Спортивная. Документ, предусматривающий застройку участка площадью 14,77 гектара, был направлен на согласование после устранения замечаний, ранее выявленных прокуратурой. Предыдущая версия постановления была отменена надзорным ведомством из-за недостаточного обеспечения социальной инфраструктурой.
Согласно новому плану, на территории появится 18 жилых домов переменной этажности - от 11 до 44 уровней. Общий объем жилого фонда составит около 155 тысяч квадратных метров, что позволит расселить примерно 4844 человека. Также предусмотрено создание 65 тысяч квадратных метров общественно-деловых и коммерческих площадей. Ключевым изменением по сравнению с прошлой редакцией стало увеличение мощности образовательных учреждений.
В ответ на критику прокуратуры, указавшей на дефицит школьных мест в районе, разработчики увеличили вместимость школы в составе образовательного комплекса с 490 до 515 мест. Всего комплекс будет рассчитан на 700 воспитанников и учащихся, включая детский сад на 185 мест. Дополнительно в новом квартале построят отдельно стоящий детский сад на 115 мест. Власти отмечают, что эти меры позволят закрыть потребности не только новых жителей, но и населения соседних территорий, где существующие школы и сады работают с перегрузкой.
Инфраструктурная часть проекта включает строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса, большого стадиона при образовательном центре и сети беговых дорожек. Торговая функция района также будет сохранена и модернизирована: вместо стихийной торговли появится крытый рыночный комплекс, ориентированный на фермерскую продукцию местных производителей, с сопутствующими кафе и ресторанами.
Отдельное внимание уделено благоустройству береговой линии реки Объяснения. Территория, ранее подверженная подтоплениям, будет трансформирована в современное общественное пространство с набережной. При этом вопрос инженерной защиты от паводковых вод остается критически важным, так как ранее прокуратура указывала на отсутствие таких сооружений в проекте, что противоречит Водному кодексу РФ. Также надзорное ведомство обращало внимание на высокий износ коммунальных сетей в районе - до 60% для водопровода и до 50% для канализации.
Окончательное решение по проекту будет принято после публикации постановления правительства региона и получения заключения прокуратуры. Губернатор Приморья Олег Кожемяко ранее поручал специалистам оперативно доработать документ, чтобы избежать повторного нарушения градостроительных норм.